【MyGoNews蕭又安/綜合報導】夜市為臺灣獨有特色，全臺從北到南都有夜市商圈，不僅臺灣民眾愛逛，更是許多外國遊客指定朝聖的景點，像是宜蘭羅東夜市、臺中逢甲夜市，以及2013年7月份甫開幕3個月的凱旋夜市、金鑽夜市，每到假日人潮洶湧，所帶來的人潮即是錢潮，周邊住宅、店面直接受惠！根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，尤其位於逢甲大學正門口的逢甲夜市具備交通、學區(qū)優(yōu)勢，每日平均湧進3萬人潮，店面物件少有釋出，也無可大量開發(fā)之土地，使得許多雙北客、彰化客和高雄客前來尋屋，卻空手而回。
 
逢甲夜市以逢甲大學為中心點，從文華路擴散到福星路、逢甲路，且鄰近臺中科學園區(qū)，廣大的學生族群與科技新貴為此區(qū)注入商機，加上緊鄰國道一號中港交流道和中彰快速道路，每逢假日湧進滿滿的觀光人潮，帶動當?shù)氐昝嫘星樗疂q船高，根據(jù)實價登錄資料顯示，位於文華路僅2.7坪的店面物件，2013年4月成交總價達421萬元！
 
全國不動產(chǎn)西屯中科加盟店副店長賴佳達表示，本區(qū)商機無限，店套產(chǎn)品(一樓店面+樓上分隔套房)和透店型產(chǎn)品(透天厝店面)一屋難求，許多來自北中南的買方前來尋屋，卻面臨無店面可買的窘境。而夜市錢潮也帶動周邊住宅房價，賴佳達指出，近3年房價漲幅逾3成，其中新建案電梯大樓聚集於12期重劃區(qū)內(nèi)的黎明路，每坪約為24-27萬元；而可整棟隔成套房出租的中古屋透天厝近期炙手可熱，根據(jù)加盟店成交資料顯示，地坪25坪的產(chǎn)品，總價約1800萬元。
 
而東臺灣人氣景點「羅東夜市」以中山公園為中心，延伸至民權路、公園路，以及民生路，區(qū)內(nèi)美食聞名全臺，且位於宜蘭縣中心，交通四通八達，眾多觀光客聚集於此，尤其每年一到暑假期間，兩個月人潮不間斷！
 
全國不動產(chǎn)羅東合億加盟店店長游聖宏表示，羅東夜市商圈發(fā)展成熟，店家轉租率低，擁有一間店面，等於抱著一隻會下金蛋的金雞母，屋主多半採取惜售態(tài)度，而許多雙北客看準羅東兼具交通便利、又有觀光樂活氣氛進而置產(chǎn)，周邊住宅每年平均漲幅達一成，目前中古屋華廈成交均價約為14-16萬元。
 
位於高雄凱旋四路的凱旋夜市、金鑽夜市前身為布魯樂谷水上樂園，因經(jīng)營不善荒廢三年，直到2013年7月夜市開幕，人潮、車潮明顯增加，浮現(xiàn)龐大商機，且鄰近捷運紅線凱旋站，以及即將於2015年通車的輕軌C2站，挾帶交通、商圈優(yōu)勢，近6個月房價已上漲近2成！
 
全國不動產(chǎn)高雄市府加盟店店東涂月香表示，區(qū)內(nèi)多為中古屋電梯大樓、透天厝產(chǎn)品，屋齡15年內(nèi)的電梯大樓，成交均價每坪約為10-11萬元，透天厝屋齡幾乎為35年以上，像是地坪20坪的產(chǎn)品，平均每棟約380-450萬元。
 
全國不動產(chǎn)企劃研究室張瀞勻主任表示，夜市為臺灣獨有特色，小吃攤、服飾百貨吸引人潮，而夜市所在地，常常是交通便捷、學區(qū)多之區(qū)域，可說同時解決民眾食衣住行育樂六大需求。因此夜市不僅帶動商圈發(fā)展，生活機能越來越完善，讓店面成為增值抗跌的熱門產(chǎn)品，也讓鄰近房市因便利性及可及性相當高而連帶增值。